一、消防报警系统维护目的
　　消防报警系统的系统维护保养很重要。正确的维护保养可以确保系统能不间断地监测机场的火灾事故信息，减少系统误报率，并且在发生火灾意外的时候，发挥FAS自身的作用，控制火情，抑制火灾，减少灾害损失。正确的维护保养还可延长系统设备的使用寿命，延长系统的使用周期，从而降低运营成本。
　　1、 提高机场的安全性
　　由于机场对外开放这一特殊性，机场每天的人流量相当大，这样，机场的安全性就显得尤为重要了。能在发生火灾的时候，及时发现并且尽快控制火情，确保机场人员和设备的安全，这和国际机场消防报警系统的正常运行是分不开的。提高消防系统的可靠性和安全性的最有效的手段就是定期进行预防性的维护保养。
　　2、 延长设备使用寿命
　　通过对整个系统设备的各个部分及与相关的联动设备进行认真合理的维护保养，可以延长设备的使用寿命。大量的节约了维修资金的支出。
　　3、 对系统进行优化
　　通过对系统进行维护保养，可以对设备的工作状况进行统计、分析。提出有关优化建议，提高系统的完整性、稳定性、安全性。包括：对原始设计缺陷的修改建议；对部分故障率高的设备提出更换建议；对软件的优化建议；对系统联动的优化建议等。
　　二、消防报警系统维护计划
　　1、 总体计划
　　设备的维护保养技术要求很高，针对这一状态及机场对外开放这一特殊性，特制订了国际机场的维护保养初步计划，有些计划会根据业主的要求，做出相应的调整，以便使整个维保工作有序进行，满足业主的要求。公司将以优质的服务、专业的技术，使机场消防报警系统维护后达到最佳状态。
　　2、 具体维护内容
　　l  每周对指示灯（包括面板指示灯和联动控制指示灯）做测试，发现不亮的我们技术人员及时更换发光两极管。
　　l  每周对蜂鸣器做测试，发现不响的我们技术人员及时维修。
　　l  每周对机房内声光报警器做必要的测试，发现损坏的我们技术人员将及时维修。
　　l  每周对通讯电话做检查，发现故障的我们技术人员及时维修。
　　l  每周用干布清洁机箱，保证机箱外部干净整洁，内部不积灰尘。
　　l  每周对控制机旁的直流电源充电器做检查，记录电压和电流值，并保证其工作正常。
　　l  每周对机房内UPS做检查，保证其工作正常。
　　2.1 日常维护工作内容
　　l   对各机房进行日常巡检，包括：集中控制器、各区域控制器、计算机、显示器、键盘、鼠标、打印机、UPS电源、直流电源（包括蓄电池组）、程控电话、声光报警器和软件的维护保养和清洁工作。并将日常巡检报表提交业主。
　　l   每周对候机楼主机房控制台系统和零部件（包括控制开关、按钮、指示灯）的维护和清洁。
　　l   每周对系统设备和外围设备按计划作预防性的巡检，并将日常巡检报表提交业主。
　　l    每天技术人员驻留机场，除按计划进行维护保养外还将随时接受业主的线路、设备、软件的随呼报修，随时做好应付影响消防安全的突发事件和故障。报修结束后，提交维修单给业主。
　　l   每周检查打印机纸是否充足，否则及时通知消防监控人员增补。
　　l   每周对打印机做测试，发现损坏及时维修。
　　l  每周检查各机房中的端子箱，确保每个接线端子紧固、不松动箱锁正常、端子图完整、保证箱内外的清洁。
　　l  每周按计划对现场的探测器（包括温感、烟感、复合型探测器）做检查，测试探测器的灵敏度、更换其中有问题的探测器、保证探测器的清洗，并做好测试记录，交业主系统管理员审核。
　　l  每周按计划对现场的模块（包括控制、信号模块）、手动报警器、电话插孔做检查，测试设备的功能、更换其中有问题的设备、保证设备的清洁，并做好记录，交业主系统管理员审核。
　　将每月工作计划和上月工作工作完成情况与系统管理员汇报。
　　2.2 季度维护工作内容
　　l  每季度对各机房内集中控制主机、区域控制机、内部的卡件、部件、打印机和通讯导线的性能进行测试、维护、维修和清洁。（如果有维修的项目，提交维修表给业主）
　　l  每季度对相关单体建筑内楼层显示器、楼层声光报警器、红外感烟探测器、可然气体探测控制器、可然气体探测器性能进行测试及维护和维修。（如果有维修的项目，提交维修表给业主）
　　l  每季度检查、测试各机房内的计算机设备、集中控制器、区网域控制器、附件、IMS软件、主机设备、系统软件，对检查出的不正常的设备我们技术人员及时进行维修，并制作设备维护管理 “病例卡”（故障统计及设备跟踪表）交业主。
　　l  每季度对各机房设备进行一次保洁和检查、对各单体建筑间的系统通讯、传感线缆进行检查和测试，并提交维护保养月报表给业主。
　　每季度对各机房内的台式打印机做一次测试，保证打印机工作正常。
　　2.3半年度维护工作内容
　　l  每半年对各机房内集中控制主机、区域控制机、内部的卡件、部件、打印机和通讯导线的性能进行测试、维护、维修和清洁。（如果有维修的项目，提交维修表给业主）
　　l  每半年对相关单体建筑内楼层显示器、楼层声光报警器、红外感烟探测器、可然气体探测控制器、可然气体探测器性能进行测试及维护和维修。（如果有维修的项目，提交维修表给业主）
　　l  每半年检查、测试各机房内的计算机设备、集中控制器、区域控制器、附件、IMS软件、主机设备、系统软件，对检查出的不正常的设备我们技术人员及时进行维修，并制作设备维护管理 “病例卡”（故障统计及设备跟踪表）交业主。
　　l  每半年对常报警、常报故障的区域进行检测。
　　l  每半年对各机房设备进行一次保洁和检查、对各单体建筑间的系统通讯、传感线缆进行检查和测试，并提交维护保养月报表给业主。
　　每半年对各机房内的台式打印机做一次测试，保证打印机工作正常。
　　2.4 年维护工作内容
　　在一年的维保期间，我们系统工程师和技术人员要做一次联动系统的测试（具体时间由业主安排），提交相应的测试报告，并通过职能单位的验收。
　　2.5 紧急服务
　　l  平常每日都有专业技术人员驻留现场进行日常的维护保养和24小时的应急服务，在接到业主应急报修电话后，3小时内我们专业技术人员赶到现场处理问题。
　　l  如维修时间较长，我们技术人员会及时通知系统管理员，以便系统管理员做应急处理。
　　l  如在抢修中，遇到一些不可预见的情况如：需登高设备、钥匙等，我们维保技术人员会及时告知系统管理员，希望得到业主方的密切配合，进行及时抢修。
　　在应急抢修结束后，我们维保技术人员向业主提交抢修报告和故障分析报告。
　　3、 维保质量管理目标
　　加强质量检查管理，建立质量管理体系。为使项目达到总质量计划要求，我司将从以下几个方面对质量计划进行控制。
　　公司维护中心是维保顺利进行的主要机构保证。
　　制订维保质量方针，组织全员进行全过程贯彻执行，维保质量方针目标是：
　　满足业主合理实际要求，保证安全性、可靠性。
　　2)     符合国家及地方有关安全、消防等强制性要求。
　　3)     符合我公司一贯的维保质量目标要求。
　　定期组织对维保项目质量方针目标管理进行诊断和综合性考评。
　　建设完善实施质量体系所必须的组织机构、责任、程序、过程。
　　加强备品备件质量控制，重视对有关费用的核算、评价、分析、降低维修损失费用。
　　4、 安全目标
　　公司建立专业的安全机构，建立完整的安全管理体系，整个维护保养过程中，必须严格遵守机场有关证件管理、高空施工作业管理和空防管理等一切安全生产管理规定，避免任何事故：
　　?  对机场内的设备、设施未经业主同意，不得挪用。在作业过程中不损坏机场内的其它设备、设施，不应工作疏忽影响航班生产正常进行 。
　　?  严格遵守机场的通行证管理制度，严禁将通行证涂改、转借、故意损坏或冒用他人的证件及利用通行证做与申请办证理由不符的事（如参观、接客、送客、免机场建设费等），一经发现，将取消其办通行证的资格，触犯法律的将承担法律责任。
　　5、 文明施工目标
　　通过对维保过程中的质量、安全防护、安全用电、消防、环卫、场容、卫生、环保等各方面的管理，创造良好的环境和施工程序，全体作业人员遵纪守法，文明作业，树立良好的社会形象。
　　三、消防报警系统维护细则
　　1、 维护范围和设备清单
　　消防报警系统的维护是对该系统相关的现场设备、主机、应用软件、线路、等进行日常维护保养、系统测试、故障排除和设备更换。
　　2、 维护细则
　　2.1 烟感探头
　　维护测试内容:
　　1)     接线是否松动,短路检查测试
　　2)     报警功能测试（采用烟雾发生器进行测试），是否达到规定的设计要求
　　3)     烟感探头清洁,除尘
　　4)     做好测试记录
　　2.2 温感探头
　　维护测试内容：
　　1)     线是否松动,短路检查测试
　　2)     报警功能测试（用温度加热器进行测试），是否达到规定的设计要求
　　3)     温感探头清洁,除尘
　　4)     做好测试记录
　　2.3  手动报警按钮
　　维护测试内容：
　　1)     线是否松动,短路检查测试
　　2)     信号接受功能测试（可用工具松动按钮盖板不损坏破玻璃）进行测试，是否达到原设计要求
　　3)     信号模块清洁,除尘
　　4)     做好测试记录
　　警铃
　　维护检修内容：
　　1)     警铃是否损伤,污染及松动检查
　　2)     每组警铃模块电源是否正常
　　3)     每组警铃线路是否有断、短路存在
　　4)     警铃清洁除尘
　　5)     警铃机能检查
　　6)     做好测试记录
　　2.5  电话插孔
　　维护检修内容：
　　1)     电话插孔面板是否损伤,污染及松动检查
　　2)     接入手提电话分机通话质量检查
　　3)     电话插孔清洁,除尘
　　4)     做好测试记录
　　3.2.62.6 电话分机
　　维护检修内容：
　　1)     各机房电话分机是否损伤,污染及松动检查
　　2)     程控机按钮功能测试
　　3)     电话分机通话质量检查
　　4)     电话分机插孔清洁,除尘
　　5)     做好测试记录
　　2.7  各类探测器
　　维护测试内容：
　　1)     确认有无变形损伤脱落及明显的腐蚀
　　2)     设备型号核对
　　3)     与中央文字核对
　　4)     安装方位与中央监控图核对
　　5)     确认设置后有无由于用途改变、间隔改变而造成的某些地区没有被警戒的情况
　　6)     确认有无由于涂层原因引起的探测器机能障碍及引起妨碍热气流的运动的情况
　　7)     探测器的清洁、除尘
　　8)     做好测试记录。
　　2.8  消火栓按钮
　　维护检修内容：
　　1)     消火栓按钮是否损伤,污染及松动检查
　　2)     手动按下消火栓按钮，查看中央是否收到报警信号
　　3)     消火栓按钮清洁,除尘
　　2.9  楼层显示器
　　维护检修内容：
　　1)     楼层显示器是否损伤,污染及松动检查及现场核对
　　2)     消音按钮是否能正常工作
　　3)     通过显示器的指示灯显示报警位置的检查
　　4)     报警器是否能正常发出报警声响
　　5)     楼层显示器清洁,除尘
　　6)     做好测试记录
　　2.10  控制器
　　维护检修内容：
　　1)     控制器是否损伤,污染及松动检查
　　2)     显示器是否正常显示
　　3)     机箱各类卡件功能检查
　　4)     控制器报警功能接受检查
　　5)     控制器重点功能检查
　　6)     控制器报警记录显示检查
　　7)     控制器消音功能检查
　　8)     控制器通讯功能检查
　　9)     控制器清洁,除尘
　　10) 做好测试记录
　　3.2.112.11 信号模块
　　维护测试内容：
　　1)     线是否松动,短路检查测试
　　2)     信号接受功能测试
　　3)     信号模块功能是否达到原设计要求
　　4)     信号模块清洁,除尘
　　5)     做好测试记录
　　3.2.12.12 控制模块
　　维护测试内容：
　　1)     接线是否松动,短路检查测试
　　2)     信号输出功能测试
　　3)     控制模块功能测试
　　4)     控制模块现场动作,检查对现场设备的控制是否符合设计要求（受控设备侧测试，征得业主同意后进行）
　　5)     控制模块清洁、除尘
　　6)     做好测试记录
　　2.13 端子箱
　　维护检修内容：
　　1)     端子箱外线是否松动,短路检查
　　2)     端子箱内线是否松动,短路检查
　　3)     端子箱内端子是否变形,损伤
　　4)     端子箱内端子是否松动,接触良好
　　5)     端子箱清洁除尘
　　6)     端子箱电压测试检查
　　7)     端子箱系统线电压测试检查
　　8)     端子箱电压测试检查
　　9)     直流电源DC24V电压测试检查
　　10) 端子箱内继电器机能,触点检查
　　11) 核对端子图
　　12) 做好测试记录