一、火灾自动报警系统投入运行前应具备的条件

1、火灾自动报警系统的使用单位应有经过专门培训，并经过考试合格的专人负责系统的管理操作和维护。当系统更新时，要对操作维护人员重新进行培训，使其熟悉掌握新系统工作原理及操作规程后方可上岗。操作人员要保持相对稳定。

2、火灾自动报警系统正式启用时，应具备下列文件资料：

（1）系统竣工图及设备的技术资料；

（2）操作规程；

（3）值班员职责；

（4）值班记录和使用图表。

3、应建立火灾自动报警系统的技术档案，主要包括系统设计有关图纸、技术资料和系统施工、调试、验收、运行维护等有关各种技术资料、规章、记录等。

4、火灾自动报警系统应保持连续正常运行．不得随意中断，以免造成严重后果。

二、保存好设备连续运行记录

1、严密监视设备运行状况，遇到报警要按规定程序迅速、准确处理，做好各种记录，遇有重大情况要及时报告。

2、每日必须如实填写值班记录。

（1）记录内容完整，跟踪记录处理过程，直至故障设备完好；

（2）记录时间连续；

（3）记录方便存档。

3、妥善保管系统竣工平面图、设备的技术资料（如产品说明书）、（季）年检查登记表及值班记录等。

三、消防设备必须定期检查和试验

1、系统必须设专人管理，落实设备维护部门及责任人。

2、消防系统必须定期做全面检查，感烟探测器应定期做加烟试验，消防水泵、防排烟机、防火卷帘门等重要联动设备应定期进行启动试验，以上检查结果需作好检查记录。

3、每季度对备用电源进行1-2次充放电试验。

四、定时清洗光电感烟探测器

光电感烟探测器使用一段时间以后，内部迷宫将积累大量的灰尘，影响探测器的正常工作，表现为探测器将报灰尘故障或误报火警，为此必须根据应用环境定期进行清除灰尘操作。由于探测器属于精密的电子设备，清除灰尘过程必须严格按以下规程进行：

1、迷宫清除灰尘操作步骤

1）将迷宫上盖、迷宫体从迷宫红外管座拆下，用黑颜色的湿布轻擦迷宫上盖里面的底部和侧面，重点为底部，底部应完全露出黑色。

2）用湿布轻擦或吹掉红外管座光路边缘，灰尘和纤维。

3）将迷宫装配好，安装好上盖。

2、迷宫清除灰尘注意事项

1）清除灰尘的湿布应有一定的吸水性，不易掉纤维。清除后的迷宫不能存水或遗留纤维。探测器指示灯应露出上盖，防虫网应牢固。

2）迷宫一定要安装回原探测器内。

3）重新安装探测器，试烟探测器应报警，并看到指示灯点亮。待烟散尽后清除火警，探测器应能正常工作。

五、控制器报火警时采取正确的处理程序

1、接到报警信号后，应立即携带对讲机、插孔电话等通讯工具，迅速到达报警点所在位置进行确认。

2、如未发生火情，应仔细察看现场环境，分析报警原因并采取相应改进措施，处理后认真做好记录。

3、如确有火灾发生，应立即用通讯工具向消防控制室反馈信息，利用现场灭火器材进行扑救。

4、消防控制室值机人员根据火灾情况启动有关消防设备，通知有关人员到场灭火，报告单位值班领导，并拨打119向消防队报警。

5、情况处理完毕后，恢复各种消防设备正常运行状态。

值班人员必须认真负责，对于控制器上每一次出现的异常状况都应认真对待，按以上程序细心处理，并详细记录整个处理过程，绝对不能疏忽大意，

六、其它注意事项

1、未经公安消防部门同意不得擅自关闭火灾自动报警系统。

2、控制器是否显示隔离、火警、动作以及故障等信息，如果存在，应查明原因并尽快恢复，保证控制器上没有异常信息，使控制器液晶屏处于保护状态。

3、因故障而隔离的探测器或其他设备应及时检修并排除故障，在隔离期间应加强对相关场所巡视检查。

4、不能擅自拆装控制器的主要部件，不能擅自拆装控制器的外围线路，不能擅自改变系统的设备数量与连接方式，不能擅自对控制器进行系统设置操作，不能修改设备定义、二次编码、联动公式等有关内容。

5、控制器的工作电压在187V—242V之间，备电工作不能超过8小时。

6、线路有搭地、断路、短路或线间电阻过低的情况，必须及时排除以保证系统可靠运行，如有不可解决的施工或设备故障问题，应及时通知施工单位或相关设备厂家维修。