物业项目度过了两年的质保期后，业主一般都只会由物业管理公司请派专门技术人员进行维护，成本较高。但聘请专业消防维护公司，能随传随到，费用又远比聘请专业技术人员低。另外，专门的消防维护公司得到的行业信息快，所有消防产品都有备货，价格也相对便宜，利于项目迅速进行消防工程维修，保证物业和居住者、办公者的消防安全。公安部第30号令《建筑工程消防监督审核管理规定》第十条和上海地区消防法律法规明确规定了这方面的条文。